61 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 386 400 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 288,6 m² · constr. 2009 · terrain 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 900 $
Rôle antérieur 827 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795805437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
883 500 $
Rôle antérieur
827 700 $
ID provincial
73015795805437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 122 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 1 426 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 235 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 415 616 $ Poids 90 % |
| 3 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 169 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −46 277 $ · Ajust. âge +6 763 $ | 1 330 040 $ Poids 89 % |
| 4 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 252 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 1 358 410 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 481 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +23 830 $ | 1 303 449 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 439 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 450 653 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 528 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 1 317 285 $ Poids 84 % |
| 8 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 363 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 156 446 $ Poids 82 % |
| 9 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 192 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 445 583 $ Poids 81 % |
| 10 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 272 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −46 310 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 343 596 $ Poids 76 % |
| 11 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 287 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 526 626 $ Poids 76 % |
| 12 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 505 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 524 068 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.