63 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 854 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 411,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 585 700 $
Rôle antérieur 1 031 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795805455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
1 178 100 $
Rôle antérieur
1 031 500 $
ID provincial
73015795805455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
984 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 205 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 925 672 $ Poids 98 % |
| 2 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 423 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 984 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 515 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 801 297 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 499 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +131 465 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 362 946 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 783 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −38 465 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 427 936 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 530 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +82 216 $ · Ajust. âge +77 450 $ | 1 852 029 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 914 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 371 $ · Ajust. âge +80 190 $ | 1 570 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 445 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +152 147 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 2 143 537 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 235 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 393 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 687 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 834 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +107 823 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 898 321 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 452 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 504 $ · Ajust. âge +46 953 $ | 1 524 956 $ Poids 58 % |
| 12 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +81 252 $ · Ajust. âge +100 200 $ | 1 872 510 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.