65 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 337 500 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 284,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 300 $
Rôle antérieur 734 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795805542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
739 000 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
73015795805542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
955 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 244 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 342 683 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 167 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 409 684 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 190 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 400 226 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 122 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −55 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 547 $ Poids 87 % |
| 5 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 482 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 302 930 $ Poids 86 % |
| 6 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 372 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 365 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 142 865 $ Poids 85 % |
| 7 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 399 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 434 935 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 509 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +17 873 $ | 1 289 274 $ Poids 83 % |
| 9 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 189 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 430 158 $ Poids 80 % |
| 10 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 239 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 509 982 $ Poids 78 % |
| 11 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 463 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 507 757 $ Poids 75 % |
| 12 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 389 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 1 450 587 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.