19 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 223 000 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 247,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 300 $
Rôle antérieur 718 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795805973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
693 300 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
73015795805973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 248 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 283 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 330 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 051 038 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 200 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −50 299 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 236 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 564 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 976 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 765 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 110 179 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 572 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 139 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 741 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 996 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 210 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −71 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 628 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 409 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 327 798 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 635 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +66 594 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 1 040 449 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 401 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −66 738 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 339 813 $ Poids 62 % |
| 12 | 2, rue d'Amboise, Blainville 2025-07-04 · 543 m · Vendu 1 345 000 $ (5 283 $/m²) 254,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 411 185 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.