57 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 551 600 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 342,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 000 $
Rôle antérieur 905 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795806032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 000 $
Valeur bâtiment
883 000 $
Rôle antérieur
905 200 $
ID provincial
73015795806032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 202 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 487 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 495 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 481 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 516 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 727 044 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 527 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −28 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 897 784 $ Poids 84 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 226 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +71 380 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 434 172 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 640 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 774 564 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 566 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −66 881 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 091 100 $ Poids 80 % |
| 8 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 91 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +93 419 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 537 210 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 252 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 013 $ Poids 78 % |
| 10 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 695 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 936 $ Poids 77 % |
| 11 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 388 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 700 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 632 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +63 499 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 519 479 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.