31 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 421 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 302,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 700 $
Rôle antérieur 845 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795806407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
855 400 $
Rôle antérieur
845 200 $
ID provincial
73015795806407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 26 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 423 646 $ Poids 99 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 272 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 327 006 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 412 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 302 627 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 523 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 448 939 $ Poids 82 % |
| 5 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 366 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 340 610 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 340 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +53 483 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 415 945 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 664 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 409 026 $ Poids 79 % |
| 8 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 282 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +78 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 926 $ Poids 78 % |
| 9 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 220 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 444 755 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 141 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 126 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 379 524 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 634 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 316 950 $ Poids 76 % |
| 12 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 595 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 521 892 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.