28 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 360 500 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 299,1 m² · constr. 2008 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 100 $
Rôle antérieur 776 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795806935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
802 600 $
Rôle antérieur
776 200 $
ID provincial
73015795806935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 49 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 443 380 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 242 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 198 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 386 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +17 873 $ | 1 319 062 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 475 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 467 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 324 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 433 086 $ Poids 83 % |
| 6 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 224 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +70 513 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 376 764 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 326 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 358 598 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 620 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 429 148 $ Poids 80 % |
| 9 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 162 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 462 600 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 614 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 333 308 $ Poids 78 % |
| 11 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 549 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 541 511 $ Poids 76 % |
| 12 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 294 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 112 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 172 612 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.