35 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 410 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 312,1 m² · constr. 2005 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 600 $
Rôle antérieur 804 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795807771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
853 900 $
Rôle antérieur
804 300 $
ID provincial
73015795807771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 132 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 23 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 452 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 297 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 354 288 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 93 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 117 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 382 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 366 028 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 364 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 471 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 633 708 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 675 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 437 168 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 530 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 476 831 $ Poids 79 % |
| 9 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 284 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 329 630 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 449 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 642 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 269 443 $ Poids 79 % |
| 11 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 586 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 508 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 679 192 $ Poids 76 % |
| 12 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 206 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 472 261 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.