37 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 206 400 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 263,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 682 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795807933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
647 400 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
73015795807933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 298 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 269 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 319 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 437 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 317 788 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 397 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 326 656 $ Poids 82 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 474 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 212 291 $ Poids 81 % |
| 6 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 667 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 268 718 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 271 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 164 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 343 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −54 850 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 221 687 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 46 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −90 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 086 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 688 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −45 881 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 234 406 $ Poids 69 % |
| 11 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 212 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −58 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 602 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 437 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −44 449 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 430 461 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.