2 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 176 900 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 263,4 m² · constr. 2010 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 500 $
Rôle antérieur 715 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795810328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
731 100 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
73015795810328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 289 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 1 047 573 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 774 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 1 009 941 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 887 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 426 631 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 836 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +44 662 $ | 565 086 $ Poids 58 % |
| 5 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 895 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 518 420 $ Poids 54 % |
| 6 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 952 094 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 137 045 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 915 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 078 675 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 530 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +49 893 $ · Ajust. âge +16 623 $ | 487 332 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue de Chenonceau, Blainville 2025-05-26 · 942 m · Vendu 1 045 000 $ (4 113 $/m²) 254,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 1 214 983 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 798 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −89 943 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 094 580 $ Poids 41 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 661 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −65 222 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 272 237 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.