4 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
997 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 233,1 m² · constr. 2009 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 300 $
Rôle antérieur 563 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795810486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
73015795810486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
603 750 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 277 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 987 219 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 532 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +14 545 $ | 455 612 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 905 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 487 048 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 894 111 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 884 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +71 862 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 961 950 $ Poids 48 % |
| 6 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 441 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +98 956 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 024 643 $ Poids 47 % |
| 7 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 573 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 972 225 $ Poids 47 % |
| 8 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 821 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 989 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 096 489 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +68 880 $ | 1 132 408 $ Poids 45 % |
| 10 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 752 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −66 538 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 955 666 $ Poids 45 % |
| 11 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 921 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 250 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 894 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −45 989 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 017 460 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.