6 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 246,7 m² · constr. 2006 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 900 $
Rôle antérieur 658 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795810635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
646 100 $
Rôle antérieur
658 100 $
ID provincial
73015795810635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 533 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 462 683 $ Poids 63 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 913 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 493 455 $ Poids 63 % |
| 3 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 732 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −44 194 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 964 524 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 924 939 $ Poids 51 % |
| 5 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 874 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 028 382 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +54 635 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 907 551 $ Poids 49 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 1 145 680 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 811 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 540 808 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 979 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −68 717 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 086 504 $ Poids 42 % |
| 10 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 575 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +58 337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 985 492 $ Poids 40 % |
| 11 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 446 010 $ Poids 39 % |
| 12 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 888 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 393 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 985 480 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.