8 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 221 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 293 m² · constr. 2005 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 300 $
Rôle antérieur 705 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795810823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
711 100 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
73015795810823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 726 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 119 404 $ Poids 72 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 796 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 578 119 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 548 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −55 488 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 311 676 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 951 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 164 667 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 668 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 300 774 $ Poids 51 % |
| 6 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +48 945 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 000 227 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 528 883 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 662 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 299 566 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 850 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +65 539 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 109 788 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 708 785 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 171 079 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +111 921 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 236 192 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.