7 Rue MONTMURAN · Blainville
Valeur estimée
2 273 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 556,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 460 300 $
Rôle antérieur 1 642 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795810838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
2 035 200 $
Rôle antérieur
1 642 400 $
ID provincial
73015795810838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 968 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 617 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +181 584 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 968 039 $ Poids 41 % |
| 2 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +75 813 $ · Ajust. âge +61 860 $ | 979 548 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 532 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +255 846 $ · Ajust. âge +98 393 $ | 2 140 672 $ Poids 23 % |
| 4 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 935 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 342 $ · Ajust. âge +103 275 $ | 1 550 617 $ Poids 20 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 936 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 362 610 $ Poids 10 % |
| 6 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 700 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +446 250 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 2 485 748 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +241 683 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 810 615 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +291 788 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 782 319 $ Poids 3 % |
| 9 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 3 180 693 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.