10 Rue TARASCON · Blainville
Valeur estimée
1 346 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 306,2 m² · constr. 2008 · terrain 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 300 $
Rôle antérieur 855 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795810991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 200 $
Valeur bâtiment
930 100 $
Rôle antérieur
855 600 $
ID provincial
73015795810991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 703 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 159 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 525 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 355 708 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 783 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +39 699 $ | 596 907 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 928 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 203 787 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 672 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 343 571 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 733 159 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 638 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 341 482 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +98 625 $ | 1 578 828 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 643 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −118 106 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 867 841 $ Poids 43 % |
| 10 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +70 410 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 021 691 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 876 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −81 122 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 021 488 $ Poids 38 % |
| 12 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +57 538 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 210 114 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.