28 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 081 400 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 218,5 m² · constr. 2006 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 600 $
Rôle antérieur 653 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795811060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
73015795811060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 525 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 435 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 305 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −48 836 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 946 768 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 880 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 466 328 $ Poids 65 % |
| 4 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 481 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +66 922 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 980 234 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 853 868 $ Poids 61 % |
| 6 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 869 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 928 395 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 874 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 038 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 046 288 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 948 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +69 606 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 071 526 $ Poids 52 % |
| 9 | 83, rue Matagami, Blainville 2025-03-21 · 566 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 933 100 $ Poids 51 % |
| 10 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 912 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 338 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 594 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +6 972 $ | 265 573 $ Poids 50 % |
| 12 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 652 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +89 645 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 924 920 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.