26 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 320 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 314,2 m² · constr. 2006 · terrain 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 200 $
Rôle antérieur 778 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795811251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 500 $
Valeur bâtiment
818 700 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
73015795811251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 698 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 319 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 753 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 306 931 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 823 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 162 837 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 645 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 358 721 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 869 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 598 820 $ Poids 59 % |
| 6 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 793 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +66 702 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 075 421 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 903 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 782 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 527 732 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 207 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 257 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +59 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 353 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 680 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 347 554 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 734 567 $ Poids 47 % |
| 12 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 768 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −97 874 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 870 224 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.