24 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 215 400 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 285,3 m² · constr. 2005 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 700 $
Rôle antérieur 701 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795811423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
714 000 $
Rôle antérieur
701 500 $
ID provincial
73015795811423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 784 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 023 446 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 270 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 665 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 719 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 673 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 254 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 892 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 447 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 774 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −49 347 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 243 761 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 885 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 571 501 $ Poids 64 % |
| 7 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 339 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +74 267 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 065 356 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 519 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 606 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 193 881 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 819 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −50 860 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 105 662 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 150 816 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 642 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −70 323 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 296 841 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 702 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 285 872 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.