22 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 113 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 219,6 m² · constr. 2006 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 400 $
Rôle antérieur 680 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795811594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 500 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
73015795811594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 594 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 436 171 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 541 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 649 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 053 051 $ Poids 72 % |
| 3 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 356 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −46 809 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 948 795 $ Poids 70 % |
| 4 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 295 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +68 248 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 1 013 959 $ Poids 67 % |
| 5 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 948 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 467 386 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 433 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 081 216 $ Poids 62 % |
| 7 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 517 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +69 335 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 982 647 $ Poids 60 % |
| 8 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 294 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 900 544 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 855 962 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 847 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 747 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 048 997 $ Poids 57 % |
| 11 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 938 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 930 622 $ Poids 57 % |
| 12 | 261, rue de La Sarre, Blainville 2025-02-07 · 349 m · Vendu 960 000 $ (4 447 $/m²) 215,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 157 365 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.