5 Rue MONTMURAN · Blainville
Valeur estimée
2 244 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 485,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 883 700 $
Rôle antérieur 1 237 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795811721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
1 404 000 $
Rôle antérieur
1 237 100 $
ID provincial
73015795811721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 791 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 641 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 791 357 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 548 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 330 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 655 490 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 561 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +118 157 $ · Ajust. âge +40 997 $ | 1 945 587 $ Poids 43 % |
| 4 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 966 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 852 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 400 602 $ Poids 41 % |
| 5 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +34 797 $ | 893 297 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 3 225 720 $ Poids 25 % |
| 7 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +132 358 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 658 415 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.