20 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 386 300 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 328,8 m² · constr. 2006 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 700 $
Rôle antérieur 812 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795811766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
882 300 $
Rôle antérieur
812 600 $
ID provincial
73015795811766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 761 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 349 774 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 813 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 188 891 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 178 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +91 343 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 383 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 637 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 386 851 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 815 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 335 750 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 772 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −60 950 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 907 148 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 203 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 1 130 437 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −50 205 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 042 404 $ Poids 51 % |
| 9 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 616 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +108 514 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 354 815 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 919 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 611 368 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 749 912 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 585 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +8 936 $ | 711 784 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.