18 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 236 000 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 274,8 m² · constr. 2005 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 400 $
Rôle antérieur 715 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795811957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
720 300 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
73015795811957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
641 610 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 202 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 603 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 236 809 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 318 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 654 095 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 757 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 006 195 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 860 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 421 218 $ Poids 72 % |
| 6 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 393 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 046 006 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 586 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 232 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 170 507 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 937 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 562 477 $ Poids 59 % |
| 9 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 468 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −66 418 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 299 781 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 131 928 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 784 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 233 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 232 467 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 839 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −70 073 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 223 035 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.