11 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 461 000 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 281,5 m² · constr. 2008 · terrain 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 700 $
Rôle antérieur 887 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795812099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
978 500 $
Rôle antérieur
887 200 $
ID provincial
73015795812099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 261 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 296 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 235 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 427 947 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 167 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 1 442 980 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 268 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −44 696 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 500 540 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 323 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −73 372 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 389 658 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 734 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 267 987 $ Poids 69 % |
| 7 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 445 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 226 081 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 438 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 670 437 $ Poids 67 % |
| 9 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 438 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −52 933 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 331 850 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 897 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 1 030 688 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 588 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 146 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 201 696 $ Poids 64 % |
| 12 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 993 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 458 716 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.