2 Rue TALCY · Blainville
Valeur estimée
1 298 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 286,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 900 $
Rôle antérieur 773 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795812313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
775 400 $
Rôle antérieur
773 300 $
ID provincial
73015795812313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
650 900 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 212 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 295 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 688 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 267 089 $ Poids 70 % |
| 3 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 428 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 329 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 753 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 004 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 263 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 845 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 030 076 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 376 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 304 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 805 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −46 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 252 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 945 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 457 917 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 566 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 202 200 $ Poids 61 % |
| 10 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 442 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +76 663 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 1 072 267 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 899 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −48 540 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 113 582 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 988 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 575 100 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.