7 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 297 800 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 280,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 500 $
Rôle antérieur 750 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795812547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 300 $
Valeur bâtiment
747 200 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
73015795812547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 251 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 162 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 419 310 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 216 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −47 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 271 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −76 513 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 365 366 $ Poids 75 % |
| 5 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 682 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 247 827 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 409 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 660 057 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 476 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 207 173 $ Poids 68 % |
| 8 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 845 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 014 902 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 941 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 434 625 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 603 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 030 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 182 305 $ Poids 65 % |
| 11 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 477 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 055 773 $ Poids 65 % |
| 12 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 462 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −55 751 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 310 448 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.