17 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 381 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 311,6 m² · constr. 2006 · terrain 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 900 $
Rôle antérieur 787 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795812622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
838 000 $
Rôle antérieur
787 000 $
ID provincial
73015795812622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
645 755 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 215 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +55 309 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 347 546 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 774 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 314 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 451 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 1 380 042 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 827 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 301 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 867 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 158 197 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 693 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 353 712 $ Poids 67 % |
| 7 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 654 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +72 758 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 319 059 $ Poids 60 % |
| 8 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 812 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +62 431 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 071 149 $ Poids 55 % |
| 9 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 979 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 596 586 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue de Tarascon, Blainville 2025-02-14 · 260 m · Vendu 933 000 $ (2 949 $/m²) 316,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +174 490 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 1 105 078 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 281 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge +13 330 $ | 1 483 171 $ Poids 53 % |
| 12 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 911 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 205 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 521 155 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.