15 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 298 200 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 289,7 m² · constr. 2005 · terrain 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 000 $
Rôle antérieur 748 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795812793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
779 100 $
Rôle antérieur
748 300 $
ID provincial
73015795812793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
655 950 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 236 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 690 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 231 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −54 973 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 386 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 645 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 267 783 $ Poids 71 % |
| 4 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 472 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 329 769 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 795 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 638 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 263 062 $ Poids 68 % |
| 6 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 806 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 030 674 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 903 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 458 908 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 848 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −40 662 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 252 446 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 866 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −43 008 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 113 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 378 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 670 856 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 995 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 575 283 $ Poids 59 % |
| 12 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 449 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +82 376 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 073 465 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.