5 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 638 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 380,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 700 $
Rôle antérieur 906 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795812798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
985 200 $
Rôle antérieur
906 100 $
ID provincial
73015795812798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 165 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +70 443 $ · Ajust. âge +9 257 $ | 2 006 290 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 305 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 1 740 618 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 358 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −66 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 858 955 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 632 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 469 108 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 145 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +68 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 830 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 203 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +92 923 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 823 903 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 257 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +148 539 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 611 569 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 122 993 $ Poids 54 % |
| 9 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 248 612 $ Poids 53 % |
| 10 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 871 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +69 549 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 2 055 497 $ Poids 50 % |
| 11 | 135, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-17 · 265 m · Vendu 1 530 000 $ (4 760 $/m²) 321,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 341 $ · Ajust. superficie +140 432 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 827 374 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 726 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +112 902 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 498 666 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.