13 Rue ROCHEFORT · Blainville
Valeur estimée
1 292 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 279,9 m² · constr. 2005 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 800 $
Rôle antérieur 734 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795812975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
758 300 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
73015795812975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 257 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 178 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 418 820 $ Poids 80 % |
| 3 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 168 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −48 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 475 815 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 225 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −76 962 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 364 918 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 635 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 247 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 798 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 014 574 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 893 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 434 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 392 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 659 832 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 513 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 206 754 $ Poids 67 % |
| 10 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 466 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 055 405 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 626 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 585 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 181 860 $ Poids 64 % |
| 12 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 493 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie −56 154 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 310 045 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.