3 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 236 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 260,4 m² · constr. 2008 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 300 $
Rôle antérieur 692 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795812999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
699 900 $
Rôle antérieur
692 500 $
ID provincial
73015795812999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 296 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −51 957 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 252 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 655 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 154 726 $ Poids 77 % |
| 3 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 511 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 1 033 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 211 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 1 391 209 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 528 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 181 880 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 438 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 646 700 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 90 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −51 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 656 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 224 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue d'Amboise, Blainville 2025-07-04 · 314 m · Vendu 1 345 000 $ (5 283 $/m²) 254,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +33 625 $ | 1 464 906 $ Poids 68 % |
| 10 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 915 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 405 343 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 148 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −82 961 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 380 379 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 825 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 996 022 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.