10 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 267 300 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 258,3 m² · constr. 2007 · terrain 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 200 $
Rôle antérieur 696 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795813384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 500 $
Valeur bâtiment
686 700 $
Rôle antérieur
696 900 $
ID provincial
73015795813384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
799 750 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 121 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 323 752 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 113 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −47 137 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 334 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 641 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 144 626 $ Poids 79 % |
| 4 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 550 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 1 024 629 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 314 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −56 356 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 241 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 490 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 156 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 220 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −40 730 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 1 379 311 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 483 m · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 641 403 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-19 · 57 m · Vendu 1 375 000 $ (4 885 $/m²) 281,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −56 661 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 438 875 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue d'Amboise, Blainville 2025-07-04 · 391 m · Vendu 1 345 000 $ (5 283 $/m²) 254,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 1 452 634 $ Poids 67 % |
| 11 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 734 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 009 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 223 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −87 695 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 368 945 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.