80 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 568 700 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 384,8 m² · constr. 2006 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 400 $
Rôle antérieur 812 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795813389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
858 400 $
Rôle antérieur
812 900 $
ID provincial
73015795813389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 366 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 202 018 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 369 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −56 218 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 850 389 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 268 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +81 965 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 999 298 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 375 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 734 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 739 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 1 462 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 394 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 942 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 418 734 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 406 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 263 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 824 763 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 535 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 958 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 874 358 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 255 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +78 529 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 1 762 069 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 308 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +90 144 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 612 871 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 240 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +103 598 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 817 979 $ Poids 58 % |
| 12 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 370 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +158 412 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 607 342 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.