86 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 365 100 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 311,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 026,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 800 $
Rôle antérieur 776 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795813914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
796 800 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
73015795813914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 115 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 1 366 285 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 301 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 449 697 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 176 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 488 653 $ Poids 89 % |
| 4 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 0 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 256 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 235 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 563 144 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 379 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 050 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 648 950 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 338 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 353 102 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 167 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +73 199 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 454 636 $ Poids 78 % |
| 9 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 862 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 320 470 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 198 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −110 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 816 342 $ Poids 71 % |
| 11 | 286, rue de la Sarre, Blainville 2025-09-30 · 534 m · Vendu 1 239 000 $ (4 025 $/m²) 307,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 809 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 1 385 834 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue de Rochefort, Blainville 2025-07-10 · 225 m · Vendu 1 210 000 $ (3 882 $/m²) 311,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 839 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 255 106 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.