78 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 428 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 314,1 m² · constr. 2006 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 700 $
Rôle antérieur 790 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795814180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
825 700 $
Rôle antérieur
790 500 $
ID provincial
73015795814180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 22 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 365 416 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 297 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 464 188 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 391 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 448 705 $ Poids 92 % |
| 4 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 93 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 376 415 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 269 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 039 $ Poids 86 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 421 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 270 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 647 230 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 408 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 719 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 280 073 $ Poids 82 % |
| 8 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 326 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 562 430 $ Poids 80 % |
| 9 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 551 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 378 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 693 022 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 367 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +60 546 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 352 783 $ Poids 79 % |
| 11 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 113 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +79 317 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 454 429 $ Poids 76 % |
| 12 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 836 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 319 589 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.