73 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 033 600 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 174,5 m² · constr. 2007 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 639 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795814276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
623 500 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
73015795814276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
866 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 794 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 914 805 $ Poids 75 % |
| 2 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 605 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie −34 695 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 915 346 $ Poids 70 % |
| 3 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 859 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 886 896 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 578 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 906 801 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 942 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +8 134 $ | 238 060 $ Poids 67 % |
| 6 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 892 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 926 176 $ Poids 65 % |
| 7 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 961 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 829 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 967 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 943 616 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 834 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 887 816 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 894 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 991 384 $ Poids 61 % |
| 11 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 931 939 $ Poids 56 % |
| 12 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 987 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +36 320 $ | 1 014 240 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.