13 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 622 700 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 383,1 m² · constr. 2004 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 400 $
Rôle antérieur 872 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795814558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
955 100 $
Rôle antérieur
872 300 $
ID provincial
73015795814558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
905 250 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 374 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +49 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 176 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 257 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 102 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 769 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 406 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 715 258 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 331 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +77 514 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 976 332 $ Poids 84 % |
| 5 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 441 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −60 056 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 828 051 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 267 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 018 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 552 668 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 350 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 608 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 401 985 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 366 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 994 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 803 494 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 795 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 444 942 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 760 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 268 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 496 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 852 597 $ Poids 73 % |
| 12 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 324 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +74 747 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 742 737 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.