77 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 142 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 222 m² · constr. 2011 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 000 $
Rôle antérieur 667 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795814654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
667 900 $
ID provincial
73015795814654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 198 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 169 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 253 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 632 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 1 012 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 833 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +18 701 $ | 448 909 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 728 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 306 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 1 085 519 $ Poids 68 % |
| 5 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 646 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −42 386 $ · Ajust. âge +31 605 $ | 975 793 $ Poids 64 % |
| 6 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 603 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +63 403 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 031 476 $ Poids 62 % |
| 7 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 586 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +73 726 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 1 041 087 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 672 m · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 111 447 $ Poids 56 % |
| 9 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 338 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 061 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 030 564 $ Poids 56 % |
| 10 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 480 820 $ Poids 54 % |
| 11 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 516 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 925 156 $ Poids 54 % |
| 12 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 562 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −67 453 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 117 415 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.