11 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 353 900 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 311,4 m² · constr. 2004 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 500 $
Rôle antérieur 776 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795814777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 100 $
Valeur bâtiment
819 400 $
Rôle antérieur
776 400 $
ID provincial
73015795814777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 95 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 345 997 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 251 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 864 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 417 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 428 547 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 275 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 468 553 $ Poids 87 % |
| 5 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 126 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 358 281 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 348 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 050 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 623 450 $ Poids 84 % |
| 7 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 281 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 391 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 398 259 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 332 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 014 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 261 363 $ Poids 81 % |
| 9 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 347 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 542 144 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 478 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 697 $ Poids 79 % |
| 11 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 447 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 335 177 $ Poids 78 % |
| 12 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 200 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +73 199 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 435 661 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.