79 Rue CHAUMONT · Blainville
Valeur estimée
1 096 300 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 211 m² · constr. 2005 · terrain 897,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 200 $
Rôle antérieur 660 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795814852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
73015795814852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 643 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 958 982 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 617 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 407 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 833 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 425 680 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 205 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 122 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 186 503 $ Poids 69 % |
| 5 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 577 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 989 999 $ Poids 69 % |
| 6 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 516 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 595 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 668 m · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 166 $ Poids 59 % |
| 8 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 797 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 959 653 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 999 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 023 070 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue de Sorel, Blainville 2025-07-11 · 635 m · Vendu 837 500 $ (4 256 $/m²) 196,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 907 713 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 733 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 793 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 028 482 $ Poids 54 % |
| 12 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 909 213 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.