15 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 082 400 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 203,6 m² · constr. 2005 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 649 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795815360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
73015795815360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de Sorel, Blainville 2026-03-11 · 607 m · Vendu 875 000 $ (4 513 $/m²) 193,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 710 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, rue de Sorel, Blainville 2026-06-10 · 643 m · Vendu 966 500 $ (4 440 $/m²) 217,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 187 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 942 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 230, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-24 · 646 m · Vendu 866 000 $ (4 565 $/m²) 189,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 051 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 973 109 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 874 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 418 441 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue de Sorel, Blainville 2025-08-22 · 654 m · Vendu 840 000 $ (4 245 $/m²) 197,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 461 $ Poids 63 % |
| 6 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 873 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 943 416 $ Poids 61 % |
| 7 | 255, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 558 m · Vendu 795 000 $ (3 947 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 990 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue de Sorel, Blainville 2025-07-11 · 619 m · Vendu 837 500 $ (4 256 $/m²) 196,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 891 967 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 004 848 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 230 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 600 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 167 025 $ Poids 55 % |
| 11 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 894 233 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 834 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +75 901 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 979 434 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.