20 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 436 400 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 334,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 200 $
Rôle antérieur 837 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795815589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 200 $
Valeur bâtiment
861 000 $
Rôle antérieur
837 900 $
ID provincial
73015795815589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 156 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 448 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 361 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 681 456 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 341 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 306 668 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 486 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 727 945 $ Poids 90 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 191 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +53 917 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 396 421 $ Poids 89 % |
| 6 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 427 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −49 755 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 849 063 $ Poids 85 % |
| 7 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 139 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +74 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 545 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 537 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 480 379 $ Poids 82 % |
| 9 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 291 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 366 537 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 425 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −89 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 036 636 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 252 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 405 200 $ Poids 79 % |
| 12 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 611 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 436 115 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.