18 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 205 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 252,2 m² · constr. 2004 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 800 $
Rôle antérieur 682 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795815808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
73015795815808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 232 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 323 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 288 571 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 114 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −39 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 229 $ Poids 92 % |
| 4 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 470 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 185 900 $ Poids 87 % |
| 5 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 673 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 241 447 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 288 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −60 961 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 301 501 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 330 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 114 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 850 m · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 114 772 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue de Sorel, Blainville 2025-11-17 · 665 m · Vendu 1 065 000 $ (4 190 $/m²) 254,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 143 403 $ Poids 70 % |
| 10 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 790 m · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 843 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 907 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 270 511 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-30 · 460 m · Vendu 1 349 000 $ (4 907 $/m²) 274,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 001 $ · Ajust. superficie −55 697 $ · Ajust. âge −74 195 $ | 1 344 109 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.