16 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 388 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 344,2 m² · constr. 2004 · terrain 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 600 $
Rôle antérieur 752 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795815996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
768 200 $
Rôle antérieur
752 400 $
ID provincial
73015795815996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
970 750 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 192 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 468 895 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 298 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 325 692 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 318 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 705 813 $ Poids 95 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 445 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 752 824 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 383 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 874 465 $ Poids 90 % |
| 6 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 373 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −62 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 064 479 $ Poids 87 % |
| 7 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 180 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +75 090 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 417 595 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 616 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 455 965 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 492 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +67 314 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 502 143 $ Poids 78 % |
| 10 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 296 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 385 225 $ Poids 77 % |
| 11 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 190 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +97 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 520 086 $ Poids 77 % |
| 12 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 424 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −58 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 290 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.