26 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 462 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 348,9 m² · constr. 2005 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 200 $
Rôle antérieur 786 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795816124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
816 800 $
Rôle antérieur
786 200 $
ID provincial
73015795816124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 121 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 393 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 341 618 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 414 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 726 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 486 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 1 896 030 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 535 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 773 579 $ Poids 87 % |
| 6 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 487 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −48 510 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 088 470 $ Poids 86 % |
| 7 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 606 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 472 733 $ Poids 81 % |
| 8 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 226 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +85 350 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 434 617 $ Poids 79 % |
| 9 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 538 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −48 289 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 651 818 $ Poids 75 % |
| 10 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 346 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 532 154 $ Poids 75 % |
| 11 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 290 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 400 530 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 739 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 677 731 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.