42 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 364 000 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 314,4 m² · constr. 2008 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 300 $
Rôle antérieur 782 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795816188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
812 200 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
73015795816188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 56 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 1 478 935 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 269 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 596 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 82 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 930 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 434 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 424 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 517 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 664 983 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 345 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 389 674 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 634 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 463 478 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 402 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 131 $ · Ajust. âge +6 708 $ | 1 294 077 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 351 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +17 873 $ | 1 350 492 $ Poids 81 % |
| 9 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 262 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 352 812 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 487 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 502 116 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 540 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 608 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 711 192 $ Poids 79 % |
| 12 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 563 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 577 128 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.