24 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 363 200 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 313,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 400 $
Rôle antérieur 734 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795816302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
716 600 $
Rôle antérieur
734 900 $
ID provincial
73015795816302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 081 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 210 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 356 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 102 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 454 839 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 133 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 270 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 571 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 439 411 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 281 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 368 059 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 392 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 636 219 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 425 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 479 085 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 370 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 680 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 271 405 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 385 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 949 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 514 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 943 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 681 757 $ Poids 79 % |
| 11 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 289 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 331 557 $ Poids 79 % |
| 12 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 500 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 553 102 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.