39 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 825 300 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 415 m² · constr. 2005 · terrain 1 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 300 $
Rôle antérieur 1 092 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795817175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 500 $
Valeur bâtiment
1 172 800 $
Rôle antérieur
1 092 600 $
ID provincial
73015795817175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 11 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 850 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 313 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 734 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 635 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 909 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 644 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −33 083 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 371 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 630 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 717 328 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 561 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 278 205 $ Poids 69 % |
| 7 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 622 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +89 293 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 789 401 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 716 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +115 673 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 830 346 $ Poids 62 % |
| 9 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 873 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +88 820 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 804 928 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 46 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 715 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 511 240 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 587 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +161 050 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 2 069 126 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.