41 Rue LOURMARIN · Blainville
Valeur estimée
1 246 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 261,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 400 $
Rôle antérieur 704 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795817443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 200 $
Valeur bâtiment
687 200 $
Rôle antérieur
704 100 $
ID provincial
73015795817443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 240 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 232 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 618 $ Poids 95 % |
| 3 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 416 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 207 536 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 455 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 312 524 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 416 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 322 123 $ Poids 81 % |
| 6 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 612 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 263 804 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 221 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 470 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 292 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −58 959 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 217 579 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 872 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 292 800 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue de Rochefort, Blainville 2026-03-30 · 700 m · Vendu 1 195 000 $ (4 190 $/m²) 285,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 262 $ · Ajust. superficie −50 071 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 230 216 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 181 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −62 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 127 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 693 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 378 759 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.