34 Rue VITRE · Blainville
Valeur estimée
1 349 300 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 313,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 900 $
Rôle antérieur 783 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795818721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
805 100 $
Rôle antérieur
783 600 $
ID provincial
73015795818721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 164 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 409 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 351 018 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 66 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 437 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 403 213 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 228 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +48 687 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 325 224 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 443 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 275 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 629 225 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 167 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 326 463 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 420 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 504 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 265 874 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 537 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 674 596 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 471 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 362 953 $ Poids 79 % |
| 10 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 743 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 433 708 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 591 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 473 738 $ Poids 76 % |
| 12 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 248 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 469 366 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.