9 Rue MONTMURAN · Blainville
Valeur estimée
1 479 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 351,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 000 $
Rôle antérieur 948 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795820125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 600 $
Valeur bâtiment
1 000 400 $
Rôle antérieur
948 400 $
ID provincial
73015795820125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 538 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +57 415 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 424 578 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 911 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 068 595 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 716 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +67 457 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 223 980 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 664 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 955 885 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 770 376 $ Poids 53 % |
| 6 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 915 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 692 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 186 908 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 819 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 628 482 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 650 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +82 036 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 409 072 $ Poids 38 % |
| 9 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 942 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +119 985 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 270 081 $ Poids 35 % |
| 10 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 700 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +105 478 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 414 187 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +147 434 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 663 039 $ Poids 28 % |
| 12 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge +59 880 $ | 1 294 660 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.